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买房怎么选楼层?

幸福里百科词条:楼层需根据不同房产类型选择对应的“黄金层”。6层以下为低层楼房;7-18层的住宅建筑称为小高层;19层及以上称为高层建筑。

如果从新房售价的高低来判断哪个楼层最好的话,低层楼房是3层最贵、小高层是7-8层以及次顶层最贵、高层建筑15-25层价格最贵,这一定程度上说明购房者对不同楼房“黄金层”的选择倾向。

一、低层楼房怎么选楼层?

3-4层为黄金层

1层-2层:一般老人小孩居住偏多,大家都能理解,老人腿脚不方便一楼是最好的选择,出行方便又安全,一层二层也相对价格较低。万一发生紧急事件如火灾地震可以迅速逃生。但是缺点在于一楼采光不好,冬天阴冷潮湿夏天蚊虫聚集,北方城市相对好一点南方城市可能情况更加严重。一层也噪音严重,来来往往的车流人流会打扰到休息。还有安全问题也是令人头疼的,一层是盗窃案最容易发生的楼层,这也是购房者不选择一层的重要原因。

3-4层:黄金楼层。在楼层的最中间,既不用担心采光问题又不会担心阴冷潮湿的问题,在安全方面也有保障,出行方便上楼下楼便捷。而且,不会像一二层那样每天都被车水马龙影响休息,也有更好的空气开了窗不担心有尾气污染。

4层以上:四层以上基本居住人群适合年轻人,身体素质好能够适应每天上下楼,采光相对也较好,但是对于上了年龄的人群四层以上不是最好的选择。

二、小高层怎么选楼层?

7-8层为黄金楼层

7层以下:采光不好会严重影响空气质量和日照,试想您每天房间照不到充足的光线在白天都要开灯这种环境下生活舒适吗?人每天都需要新鲜的空气与氧气和阳光,这三者必不可少,所以在可以选择的情况下选择七层以上是最好的。

其次7-8层是所有人群都适合的楼层,为什么呢,如果出现电梯停电的情况下这个楼层无论小孩老人都是可以接受的,不用担心断电的问题。这个楼层位于中间不高不低不会出现冬天阴冷潮湿的情况也不会出现夏天暴晒和蚊虫聚集这类烦恼。
8层以上,最不推荐11层上下,因为空气中浑浊物都聚集在这几层,即便每天开窗通风也无法保证身体健康。空气质量太差了,太阳2平台下载开窗通风的时候很多灰尘也会进入家里,室内环境也会变得很差很糟糕。家里也会进入太多的灰尘,打理起来太费事了。

最高层不太适合家里有老人小孩的家庭,老人如有心脏病高血压等疾病,楼层太高会容易导致呼吸不顺畅的情况,家里有老人买房一定要记住这个细节。

三、高层怎么选楼层?

15层-25层为黄金层

12层以下:采光不好且9-12层是夹灰层,一般这几层楼空气质量都不太好。

15层-25层为黄金层,一般选择高层楼房的多为年轻人,更喜欢通透的采光和景观视野,因此高层建筑最受欢迎的楼层一般是中间偏上,甚至越高就会越好卖。

不过,一般高层楼房的顶层会安装一些机组设备比较吵闹,因此不建议选购。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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