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保利又出大招!首座和字系产品,席卷海口主城区

赵立军1周前 (12-26)公司生活622


当下的楼市,如何才能形成一件打动人心的作品?


经历了高周转、造概念、套模块的房地产野蛮生长时代,看着不少头部企业从崛起到落寞,也不过是短短数十年。


能留存在市场上的,一定是保持初心,将房子真正做到回归生活本质,打磨产品细节,经得起时间考验的打造者。


节奏放慢,更拼内核。


所以太阳2平台下载欣喜地发现,房企们正在开展一场良性的“内功大比拼”,而这样环境下沉淀出来的作品,有思考,有温度,且都是为大家解决居住中最切实的需求。


当房地产开始逐渐回归居住属性,楼Sir发现,有着“央企之王”美称的保利发展控股,早已在人与居住空间关系的思考上,领先同行一个身位。

保利又出大招!首座和字系产品,席卷海口主城区

保利海南

稳步扩张,深度思考


今年年初,保利发展控股党委书记、董事长刘平率先提出,中国房地产已进入高质量发展的品质时代,为客户提供优质的产品和服务,将是高质量发展的必经之路。


品质时代,怎样的产品和服务更能脱颖而出?




回归海南,2012年保利发展控股紧随国家战略,以国际视野进驻这座宝岛,充分发挥自身综合运营能力,精准定位布局海南。


11年历程,以海口、三亚为“主场”,辐射全岛琼海、儋州等4城28盘,不仅推进了城市有机更新和创新建设,更与自贸港的发展同频共振。


例如,三亚城心45万方的优悦智慧社区——保利碧桂园悦府,还有影响世界的第11座保利国际广场以及海口湾百万方滨海大盘——保利中央海岸。


而今年助力海南同步打造总建面超100万平米的安居工程,让保利更成为了岛内安居房开发体量最大的开发商……


业态更是覆盖住宅、商业写字楼、大型综合体、城市更新等多种形式。



摊开这样的履历表,不难发现,保利发展控股掷地有声地走在了建设自贸港前列。

2023年,经过了多年的沉淀,发展的轮盘再次至海口,作为省会,又是自贸港的核心城市,自然站在了城市高能级发展的聚光灯下。


如何才能匹配城市日新月异的变化,毫无疑问,带着最具保利基因的“和字系”产品,契合度满级。



“和”字系首入

海口住宅生态将升级


熟悉保利的朋友都知道,保利致力于提升业主的居住体验,所以每有新品推出,那必定是带着超强产品力登陆市场。


而楼Sir惊喜地发现,位于国兴大道近期即将面世的“保利·和颂”,就带来了保利海南首个「和」字系产品。


首秀登场,尽显大招。


◆ 保利·和颂实景图

和字系,就是对当下生活图景、社区模式、人与环境的深度思考,充分考虑居者的生活方式和情感诉求,呈现多维度生活场景。


若要用一个词来概括内核,那就是——新烟火主义产品观


都说人间烟火气,最抚凡人心。


在老一辈人眼里,烟火气,是平凡生活的柴米油盐,是红泥火炉的把酒言欢,是街头巷尾的嘈杂喧闹……


◆ 图源 视觉中国 已授权


这般热闹熙攘中,人与人的连接顺畅且真实,炙热而美好。


当下快节奏的生活模式,互联网和手机屏幕成为交流的高频媒介,表面上似乎让世界都变得通达无阻,却也逐渐将人和人的真实连接,越拉越远。


从火爆全国的户外露营,再到空闲时间的“city walk”,越来越多的人开始放下手机,感受生活,回归大自然。


◆ 图源 视觉中国 已授权


拿捏了时下人们对于重拾“烟火气”的需求,保利开始了不断升级,将产品演化成了对于社区人文性、生活品质感的全维度改善,新烟火主义应运而生。


通过对市场项目的复盘、运营经验的沉淀,新烟火主义以三个维度的进行升级,保利交出的答卷如下:


◆ 图源 视觉中国 已授权


其一,社区产品升级,生活场景丰富且多样化——更有生命力

其二,在满足居住的多元需求之上,进一步打造温暖社区——更温暖


其三,更加契合居住者的需求,在生活细节处考虑更为周全——更质感


国兴片区

产品与资源的碰撞


按照保利的规划,能落地“和字系”产品的项目,不光得有极具前瞻性的设计理念,还需要一处足够优秀的土壤


首要条件,必然是城市的核心地段,享受高规格配套,半径辐射精英人士五公里生活圈。


◆ 国兴大道航拍 楼Sir拍摄


放眼整个海口,你再也找不到另外一处能与国兴大道匹敌的地段。


作为当仁不让的城市CBD,国兴大道地处城市发展核心,更有着丰富的配套资源,实力过硬的商务条件,为海口未来吸纳人才,提供了源动力。


城市中轴线,5公里金融街,省级行政、文化中心等等,国兴大道的每一个代名词,都自带明星光环,让人心之所向。



目光向北,除了省委省政府的行政落位,一众高端写字楼也早已组团排布,互联网金融大厦、海南大厦、全球贸易之窗等高手汇集,形成了王牌商务名片


这还没完,项目周边各大商圈、生活、教育、医疗、休闲等配套丰富,一张图便可看出,保利·和颂5公里范围内涵盖了多少配套资源。


从硬件设施,到软性条件,毫无疑问,这里有着最为匹配的造梦土壤。


随着新的城市格局打开,此时的国兴大道更需要既可以与城市同频,又更贴近人性,植入烟火气的人居未来。


一直以来,国兴大道都是众星捧月般的存在,保利·和颂带来的首秀产品到底有何魅力,能在一众神仙打架的CBD里突出重围,话不多说,楼Sir先去现场探探路。


从日月广场出发,导航“保利·和颂营销中心”,走大英山西五街,经环湖路就能拐至最近刚刚通车的大英山西六街,车程不过五分钟。


这条新修好的双向六车道,能快速联通国兴大道或龙昆南等两条城市主干道,出行畅通无比。


外向邻里

新烟火主义的生活美学

要论美好人居的表现形式,除了对于建筑空间的精工打造,购房者更关注生活方式的具象表达


如何将新烟火主义,植入到保利·和颂的生活之中,成为保利将要思考的重要课题。


项目内走上一圈,楼Sir发现了不少惊喜,能把烟火气这个形容词,变成了实打实的生活场景,还能让人感受到居住价值,保利显然功力深厚。


城市与社区还能这么玩


首先,保利·和颂将外围的广场打造成开放式的社区中心,在设计上,充分展示了友好包容。


这可不是简单将楼下作为底商售卖后的呈现,而是保利·和颂业主专属的“全龄社区客厅”,它能够承载人们日常生活的各种场景,营造出充满烟火气的生活氛围。


◆ 保利·和颂实景图


这样的设计无论在视觉还是在功能上,都将社区放大,运用边界消融的方式重新定义了城市和社区的关系,有了互动,人与人之间的距离也更为贴近。


售楼处的另一种打开方式


更特别当属营销中心的打造,突破了传统展示区以销售、商务洽谈为主的功能属性,这个场所更像是一处周末能约上小姐妹来打卡的轻奢休闲吧。


不仅有咖啡、潮玩、游乐等休闲方式,保利还创新出了“街区聚场”的概念,在设计中融入了颇具海南特色的骑楼、雨林等元素,运用商场橱窗的显示特点,将此处打造出充满记忆点的“引力橱窗”


◆ 保利·和颂实景图


不出意外,日后这个街区的身影,应该能火上小红书热搜,可以当作网红打卡地,也可以看作个性精品店的集合,或是来一场家门口的“咖啡时间”。


就像如今蓬勃兴起的社区面包店、社区咖啡店等,这背后不光起到生活便利的作用,更多是因为它们成了人与人之间日常交流的“微型第三空间”,满足现代人线下社交的需求。


诚意十足 最契合海南的产品


随意拎出几个小亮点,都能看出保利满满的诚意。


1、外场空间内,无论沿着街区的坐凳还是台阶,还有个性十足的秋千等等,别具巧思的休闲设计,足够满足带孩子来玩耍的父母、买菜回家路过的业主、沿途行人的歇息需求


◆ 保利·和颂实景图


把城市空间最大可能的还给市民,这样的格局,不愧是央企保利。


2、随处可见保利和字系原创的“Hooray和睿熊主题IP,无疑是项目的潮品代言人。萌趣十足,自带氛围感。作为背景随手一拍,潮玩风格的feel这不就来了嘛。


◆ 保利·和颂实景


3、社区内的活动空间与外部道路利用地势形成了约3.5米的高差,不仅在视觉上有错落有致的观感,还专门规划了宠物游乐场电动车停放点


好家伙,这里不光人际社交到位,就连你的爱宠都能在楼下找到玩伴,一个电话,相约一起遛狗的快乐,铲屎官们绝对懂。


◆ 保利·和颂沙盘图


还有还有,听到这个电动车停车场时,楼Sir真想给设计师鼓鼓掌,客户分析绝对到位。在海南,奔驰宝马有了,小电驴也必须要来一辆,微风徐来的夏夜骑着它去吃碗清补凉,悠哉的岛民生活就此开启。


时尚社区

满足在家即度假


如果说,外部商业街区,保利塑造一个潮趣又具有烟火气的生活场景,那在社区内部,则充分满足了业主“在家即度假”的居住体验。


社交盒子 功能多样


拿架空层来说,保利更注重多元场景的结合,从根本上改变架空层的应用方式。
创造性地在架空层设置了学习盒子、社交盒子、运动盒子以及康养+亲子盒子,打造成多维度的功能场所。

无论是约着朋友聊八卦,还是商谈公事,或是小朋友放学后寻个安静的自习空间,这里都能找到合适的区域。

全龄辐射 活力聚场


社区里,还有围绕不同主题打造的“活力聚场”,可满足全龄段不同的娱乐需求。


譬如定制的主题IP乐园,集儿童活动区、趣味水池、露营观影草坪于一体。


设计师不光考虑了蹒跚学步的小童,还有背起书包走入课堂的莘莘学子以及活力旺盛的青少年需求,根据年龄阶段放置了不同的玩乐设施。


◆ 保利·和颂效果图


更贴心的是,社区内还专门设置了看护座椅、婴儿车停放区、洗手池等,小朋友纵情撒欢的同时,让家长也能惬意地闲坐左右,聊聊家长里短。


针对老年人的身体特征专门设计的老年康体活动空间,提供如慢步道、拉伸区等舒缓又不失趣味的运动方式。


◆ 保利·和颂社区效果图


青年人忙碌后归家,想要活动放松,可以选择在社区里的环形跑道上跑个几圈,或是到健身房撸铁释放内啡肽。


产品升级 惊喜不断


还有一些小细节,让看房无数的楼Sir都要竖起大拇指给保利点个赞。


1、市区项目少有的上下双大堂的设计,且大堂前设置落客区搭配了星空吊顶。没错,就如同劳斯莱斯最火的星空顶,直接给你搬进了社区里,回家第一步就能感受到满满的尊贵感。



◆ 保利·和颂实景图


2、社区入户大堂单元景墙设计与单元门色调呼应,配合着简约的建筑线条和景观绿植,正中间还有专属的“和字系”金属logo,格调就藏在社区生活的细微处。


◆ 保利·和颂效果图


3、寸土寸金的国兴大道,约3.1的容积率,竟配套了约400㎡的全龄段泳池,空间布局上分为了儿童池和成人池,成人泳池划分了四条泳道,儿童配置了嬉戏玩水装置,贴心程度简直满分。


◆ 保利·和颂效果图


惊喜的还有上人景观露台,试想一下,夕阳西下,带着墨镜往阳光躺椅上一靠,或在景观台喝个椰子,热带风情的度假体验轻松GET。


得房率 还有惊喜


最让人关注的户型上,楼Sir发现,除了刚需家庭最贴合的约111㎡3+1房,保利还充分考虑改善客群,推出了约129-141㎡的4+1房


户型特点方面,比较戳楼Sir的是,最大约5.5米的大方厅,近270°超宽观景阳台,还有LDKB一体化设计这种实用性很强的基操。


◆ 保利·和颂沙盘图


2梯四户,双向开门的电梯厅,保障私密度的同时,更多了约9㎡电梯厅的发挥空间。


总之,户型亮点不少,尤其是得房率比较有惊喜,感兴趣的加楼姐微信,发送“保利和颂”拿全套户型图。


闪亮登场

保利和颂11月5日正式开放


品质时代,这样富有共情力的产品出现,无疑是对自贸港的致敬,将和海口人一起,为城市美好生活探寻出更多的契合点


以人文主义为出发点,摒弃了传统城市开发模式,从城市的功能、形态、艺术、情怀等方面入手,保留了城市的市井气息。


同时楼Sir深切感受到,作为行业领军者的保利,不仅在综合实力上追求领先,更希望实现产品和品牌维度上的引领。


如同这次和字系产品的落地,给飞扬浮躁的市场,一份沉稳笃定的力量。


面对一个已经深耕了11年的城市,其实只要复制以往的爆款产品,附带品牌影响力的加持,销售自然不成问题。


在这样的实力之上,保利还愿意保持初心,主动升级对产品的更新迭代,以新烟火主义产品观为核心,打造更具生命力、更有温度、更质感的社区,属实难得。



◆ 保利·和颂效果图

敢于大胆革新为这座城市迭代升级生活品质,这成为保利深耕海南11年,让无数买家坚定追随的原因。


看到这里,你是否也很期待了呢?海口·保利和颂营销中心11月5日正式开放,导航“保利·和颂营销中心(大英山西六街)”即可抵达,热爱生活的你,不妨亲临现场,看看保利的这份答卷,是否满足了你对新烟火主义生活的向往。

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