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购房合同可以用来做大额借贷抵押吗?#房抵

锋面3天前员工投稿144

购房合同可以作为民间借贷抵押吗?根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定,用购房合同作为抵押,法律效力无法得到保障。借款双方需要签订借款协议,明确借款金额、利息、还款时间、担保物的权利和义务以及违约金等内容。

在进行民间借贷房产抵押时,需要注意以下几点:

·1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同。如果没有签订合同,仅有借条或口头约定,容易引发纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的举证难度很大,即使提起诉讼,也难以维护自己的合法权益。

·2、如果当事人不办理不动产抵押担保的登记手续,有可能导致抵押无效。由于没有办理登记,房管部门经常发现,在民间个人借贷中,借款人可能会制作假房产证以自有房产作为担保,这种情况下,如果抵押物是自己的房产,很可能导致债权落空。

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